Betreft : bedrijfspand, bestaande uit bedrijf /opslagruimte, kantoren en atelier-/studioruimte.
 
Ligging  : Gustoweg 45, 3029 AR Rotterdam.
Kadaster : Gemeente Rotterdam, sectie AA nr. 1227
groot 14 are en 74 ca.
Vloeroppervlakten:
- begane grond : ca.  170 m2 kantoorruimte;
- begane grond : ca. 1.070 m2 bedrijfs-/opslagruimte;
- 1e verdieping ca. 630 m2 kantoorruimte met. ca. 275 m2 atelier-/studioruimte.

Grond : eigendom.
Bouwjaar: omstreeks 1960.
In 1998 is de Kemperloods herbouwd
Staat van onderhoud: Goed.

Algemeen Multifunctioneel bedrijfspand met op de begane grond een gemeenschappelijke entree, kantoorruimte, sociale ruimte - kantine, pantry, toiletgroep en bedrijf-/opslagruimte en toiletgroep. De verdieping is ingedeeld ten behoeve van een kantoor verzamelgebouw met IS kantoorunits, variërend van 10 m2 tot 30 m2, alsmede in de achterzone een atelier-/studioruimte. Het bedrijfspand is gesitueerd aan de Merwedehaven op het bedrijventerrein Nieuw Mathenesse.
 
De op- en afritten van het "Kleinpolderplein" rijksweg A20 zijn gelegen op 5 autominuten afstand. Metrostation Marconiplein is op loopafstand. Tevens bevinden zich op het Marconiplein diverse tram- en busverbindingen.
 
Bouwaard: Betonconstructie op betonnen fundering. Vloeren van beton, de uitbreiding in staalconstructie op stelconplaten. Gevels van metselwerk, uitbreiding metalen gevelbeplating. Gevelkozijnen van hout enkele beglazing, plaatselijk vervangen in aluminium puien met dubbele beglazing. Platte betondaken met bitumineuze/mastiek dekking met lichtstraten, uitbreiding metalenzadeldak met lichtstraten.
 
Voorzieningen : De kantoren en atelier-/studioruimte zijn voorzien van:
T.L. verlichting;
Stucplafond met verlichtingsarmaturen;
Vloerbedekking;
Centrale verwarming;
Intercominstallatie;
Keuken;
2 toiletgroepen (d + h);
Pantry.
 
Bedrijf-/opslagruimte:
Overheaddeur, elektrisch bediend;
Betonvloeren de uitbreiding "Kemperloods" vloer van stelconplaten;
Verwarming d.m.v. gasheaters;
Vrije hoogte circa 3,55 m
 
Deze object informatie is geen bindende offerte.
Voor eventuele onjuistheden hierin kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Nadrukkelijk moeten wij vermelden dat aan deze informatie geen rechten kunnen worden
ontleend.

Mocht u verdere informatie wensen of het bedrijfspand willen bezichtigen, belt U ons dan voor een vrijblijvende afspraak.
 
Rosenthal Quality Makelaardij
Wilco Rosenthal
Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
010-2263666
06-22795858
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl