Zeer fraai karakteristiek kantoorpand met personenlift, met tuin en terras. Rotterdam - centrum, Mathenesserlaan 287.

souterrain ca. 60 m2 archiefruimte;
begane grond ca. 80 m2 kantoorruimte;
1e verdieping ca. 80 m2 kantoorruimte;
2e verdieping ca. 80 m2 kantoorruimte.
Totaal ca. 300 m2.

De kantoorruimte is voorzien van:

• hal / entree;
• verlaagd systeem plafond met verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• vaste vloerbedekking;
• zonwering d.m.v. verticale lamellen voor wat betreft de begane grond;
• kabelgoten t.b.v. elektra, P.T.T. en Data;
• centrale verwarming;
• kantine + pantry;
• toiletten begane grond en 1e verdieping;
• buitenzonwering d.m.v. markiezen;
• personenlift; gebruik onder voorbehoud goedkeuring liftinstituut..

HUURKONDITIES m.b.t. de wijze van oplevering;

OPTIE 1
Huurtermijn:   Nader overeen te komen.
Huuringang:  Nader overeen te komen.
Huurprijs:  €.2.000,-- per maand, bij vooruitbetaling te voldoen;
Waarborgsom:  Ter grootte van 3 maanden huur.
Extra kosten: 1 maand huursom contract & bemiddelingskosten

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prjsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer lager zal zijn dan de laatst geldende huurprijs..

Eneco: De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.

Wijze van oplevering:  Met genoemde voorzieningen en verder zoals de kantoorruimte zich bij oplevering bevindt;

Optie II
Huurtermijn:   5 jaar + 5 optiejaren.
Huuringang :  Nader overeen te komen.
Huurprijs:        €.2.500,-- per maand, bij vooruitbetaling te voldoen;
Waarborgsom :   Ter grootte van 3 maanden huur.
Extra kosten: 1 maand huursom contract & bemiddelingskosten

Huurprijsherziening : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer lager zal zijn dan de laatst geldende huurprijs..

Eneco : De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.

Wijze van oplevering. : oplevering zoals onder optie 1 is vermeld, met dien verstande dat:

• de entree wordt opgeknapt;
• trap naar het souterrain wordt vervangen;
• toilet (begane grond) wordt verplaatst;
• nieuw toilet wordt op de 2e verdieping aangebracht;
• de liftinstallatie herstellen.

OPTIE III.
Huurtermijn:   5 jaar + 5 optiejaren.
Huuringang :  Nader overeen te komen.
Huurprijs:   €.3000,-- per maand, bij vooruitbetaling te voldoen;
Waarborgsom :   Ter grootte van 3 maanden huur.
Extra kosten: 1 maand huursom contract & bemiddelingskosten

Huurprijsherziening : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer lager zal zijn dan de laatst geldende huurprijs..

Eneco : De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.

Wijze van oplevering : oplevering zoals onder II genoemd en voorts zoals hieronder wordt vermeld:

Renovatie : Planning voorjaar/zomer 2011 wordt het pand als volgt gerenoveerd:

De voor- en achtergevel wordt in de oorspronkelijke karakteristieke stijl hersteld.
Alle raam- en raamkozijnen worden vervangen in kunststoframen met dubbelglas en de eerste verdieping wordt voorzien van een erker.

Het hang- en sluitwerk alsmede de brievenbus van de toegangsdeur worden in koperen messing vervangen, de deur wordt opnieuw met blanke lak geverfd.

Bovendien zijn er plannen dat het pand inwendig als volgt wordt gerenoveerd:

- de Hal- entree;
- de liftinstallatie herstellen, dan wel vernieuwen;
- nieuw toilet en pantry op de begane grond;
- nieuw toilet op de eerste- en tweede verdieping;
- verven van al het houtwerk o.a. deuren en trappen;
- nieuwe vloerbedekking;
- zonwering d.m.v. markiezen (elektrisch bediend);
- airco voor het gehele pand;
- brandpreventie apparatuur;
- het vernieuwen van terras en tuin;
- en het aanbrengen van een dakterras mits daarvoor een vergunning wordt verkregen.

Uit optie III blijkt dat het kantoorpand voldoet aan alle huidige eisen en wordt na renovatie zeerfraai- Turn Key - opgeleverd.

Deze object informatie is geen bindende offerte.
Voor eventuele onjuistheden hierin kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Nadrukkelijk moeten wij vermelden dat aan deze informatie geen rechten kunnen worden ontleend.

Mocht U verdere informatie wensen of het kantoorpand willen bezichtigen, belt U ons dan voor een afspraak.

Rosenthal Quality Makelaardij
Wilco Rosenthal
Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
010-2263666
06-22795858
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl