Prachtig en luxe afgewerkte vrijstaande villa midden in de natuur op nog geen tien minuten rijden van de grens met Nederland. De woning ligt in België op de grens van de gemeente Kalmthout en Essen op ca 10. minuten rijden van Roosendaal.

Nu een tijdelijke aanbieding inclusief nieuw ( nog aan te leggen ) zwembad!!!!!!

Deze werkelijk schitterende villa met rieten kap is hoogwaardig afgewerkt en van alle comfort voorzien. De woning staat op een ruim perceel van 4000m² eigen grond (40 meter breed en 100 meter diep), de woning staat midden op het perceel dus u hebt aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning een ruime tuin.
Via de oprijlaan met elektrisch hekwerk heeft u voor de woning ruime parkeergelegenheid en twee inpandige garages.

In de woning bevinden zich o.a. maar liefst vijf ruime slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer op de begane grond en vier op de eerste verdieping.
De twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping worden gebruikt als kantoor/werkkamer en als atelierruimte. De woning heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een luxe badkamer en toilet.
Via de slaapkamer op de begane grond heeft u toegang tot de schitterende badkamer met ligbad en stoomdouche, via de badkamer heeft u toegang tot de walk-in-closet en de kamer met wasmachine en wasdroger.

De entree van de woning is net als alle andere vertrekken ruim, luxe en hoogwaardig afgewerkt. In de entree bevindt zich een garderobe, een toilet en de entree naar de wijnkelder.
Op de benedenverdieping zijn er naast de ouderslaapkamer nog vier vertrekken en een serre. Via de entree komt u in de eetkamer die grenst aan de luxe keuken. Via de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer met openhaard kachel (allesbrander) en aan de andere zijde van de woning de openhaard kamer waar u heerlijk tot rust kunt komen met een goed glas wijn en een mooi boek. Beide kachels zijn voorzien van een wit natuurstenen schouw.

De woning is stijlvol afgewerkt met o.a. eikenhouten deuren, vloeren, plafonds en natuursteen. Alle vertrekken op de beneden verdieping zijn voorzien van een Bang & Olufsen muzieksysteem. Muziek is in alle vertrekken afzonderlijke te regelen via dit ingenieuze systeem.
Tevens is de woning voorzien van een alarmsysteem.
De woning wordt verwarmd door een hete luchtverwarming die in de zomermaanden de woning kan koelen.
De buitenzijde van de woning is nagenoeg onderhoudsvrij door de hoogwaardige aluminium kozijnen.

Via de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de serre waar u uitzicht heeft op een mooi buitenterras. Aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over de zonnige tuin met veel privacy en welke is omringt met bomen.
In de professioneel aangelegde tuin staat een tuinhuisje met rieten kap, een overdekte opslagplaats voor het openhaardhout en een gezellige zitkuil met vuurhaard waar u tevens op kunt barbecuen.
Via de oprijlaan aan de voorzijde heeft u uitzicht over de landerijen.

Deze woning is wat locatie betreft o.a. ook uitstekend geschikt voor Nederlanders die graag vrij in de natuur willen wonen. De reistijd naar Roosendaal is 10 minuten, Rotterdam 50 minuten, Breda 35 minuten, Goes 45 minuten, Antwerpen 30 minuten, Brasschaat 20 minuten en Brussel 60 minuten.

Meer informatie over wonen in België kunt u vinden op www.belgie.be, www.essen.be en www.kalmthout.be.

Wilt u meer informatie of deze luxe villa een keer vrijblijvend bezichtigen dan bent u van harte welkom.

Wilco Rosenthal
Makelaar

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
Fax:010-2263275
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

1. Ouderslaapkamer 4.20 x 4.80 | ca 20 m²
 
Begane grond
2. Badkamer 3.90 x 3.00 | ca 11.7 m²
 
Begane grond
3. Doucheruimte 2.40 x 1.20 | ca 2.88 m²
 
Begane grond
4. Anders 3.30 x 3.00 | ca 9.9 m²
 
Walk-in-closet begane grond
5. Wasruimte 1.93 x 1.20 | ca 2.31 m²
 
Begane grond
6. Toilet 1.20 x 0.90 | ca 1.08 m²
 
Begane grond privé
7. Garage 5.92 x 6.86 | ca 40.61 m²
 
Dubbele parkeergarage
8. Berging/schuur 3.10 x 1.20 | ca 3.72 m²
 
Fietsenberging bij de garage
9. Anders 2.10 x 1.20 | ca 2.52 m²
 
Stookruimte bij de garage
10. Woonkamer 3.86 x 5.26 | ca 20.30 m²
 
Openhaard kamer
11. Eetkamer 4.45 x 4.34 | ca 19.31 m²
 
 
12. Woonkamer 4.82 x 5.06 | ca 24.38 m²
 
Woonkamer grenzend aan de serre
13. Keuken 3.18 x 3.20 | ca 10.17 m²
 
 
14. Serre 3.00 x 5.00 | ca 15.00 m²
 
 
15. Hal 4.30 x 2.11 | ca 9.07 m²
 
Entree met vide
16. Toilet 1.20 x 0.90 | ca 1.08 m²
 
Toilet bij de entree 
17. Anders 4.30 x 2.11 | ca 9.07 m²
 
Wijnkelder
18. Slaapkamer 5.36 x 5.51 | ca 29.53 m²
 
Atelier / werk- of slaapkamer 1e verdieping
19. Slaapkamer 5.36 x 4.52 | ca 24.22 m²
 
Atelier / werk- of slaapkamer 1e verdieping
20. Slaapkamer 4.82 x 2.45 | ca 11.80 m²
 
1e verdieping
21. Slaapkamer 3.42 x 4.00 | ca 13.68 m²
 
1e verdieping
22. Doucheruimte 2.40 x 1.20 | ca 2.88 m²
 
1e verdieping
23. Toilet 1.50 x 0.90 | ca 1.35 m²
 
1e verdieping
24. Bergruimte 3.30 x 1.50 | ca 4.95 m²
 
1e verdieping
25. Bergruimte 4.00 x 2.20 | ca 8.8 m²
 
1e verdieping

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Kalmthout - Belgie

Geschiedenis

In deze streek werden de eerste dorpskernen gevormd vanaf de 4e eeuw na Christus door de Salische Franken (Merovingers, later Karolingers). Onder hun bewind werd later het hertogdom Brabant opgericht. In Kalmthout ontstonden in die periode de dorpskernen Hillo, Foxemaat, Calmetholt, ... De bevolking van die kernen leefde voornamelijk op de hogergelegen, vruchtbare gronden, waar ze aan landbouw en veeteelt deed.

Op 15 maart 1146 verscheen de naam 'Calmetholt' in de geschiedenis. In het Italiaanse Trastevere werd in een akte vermeld dat de leenheer Arnold van Brabant de helft van Calmetholt aan de nieuwe abdij van Tongerlo geschonken had. Elf jaar later schonk zijn zoon Arnold II ook de andere helft aan de abdij. De paters van de abdij van Tongerlo waren een zegen voor de streek. Ze begonnen onmiddellijk met het oprichten van boerderijen, het droogleggen van moerassen en het in cultuur brengen van woeste gronden, bossen en heidevelden.

De laatste plaatselijke heer onder de abdij van Tongerlo, Godfridus Hermans, woonde in de 18e eeuw op het domein 'De Greef'. Uit die periode stamt de prachtige gelijknamige abdijhoeve, die vandaag nog altijd bestaat.

Tijdens de Franse overheersing (1795-1815) werden de witheren van Tongerlo verjaagd en werden alle goederen van de abdij geconfisqueerd. De eeuwenoude heerlijkheid werd ontbonden en Kalmthout werd een zelfstandige gemeente.

Eeuwenlang was Kalmthout hoofdzakelijk een landbouwgemeente. Sinds de aanleg van de spoorweg Antwerpen-Roosendaal in de 19de eeuw is een groot deel van de gemeente tot woongebied uitgegroeid, omringd door landbouw- en natuurgebieden.

De mooie heidegemeente Kalmthout heeft op dit moment een oppervlakte van ongeveer 6000 ha en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide. In het noordwesten van de gemeente behoren nog enkele straten van de wijk Hoek tot Kalmthout.

Kalmthout is een Kempense gemeente in België in de provincie Antwerpen met ruim 17.500 inwoners, waarvan ca. 1589 inwoners met een Nederlandse nationaliteit. Hier bevindt zich het natuurreservaat de Kalmthoutse Heide dat een onderdeel vormt van het Grenspark De Zoom-Kalmthoutse Heide. Dit natuurgebied loopt door tot aan de Nederlandse dorpen Ossendrecht en Huijbergen. In Kalmthout bevindt zich ook het Suske en Wiske-kindermuseum, waar Willy Vandersteen woonde.
Kalmthoutse Heide
Grenspark 'De Zoom - Kalmthoutse Heide' is een grensoverschrijdend natuurgebied dat verschillende biotopen (heide,vennen, stuifduinen, weilanden, bossen) herbergt.
De volledige oppervlakte van het gebied bedraagt 3750 ha. Vooral de ecologische en cultuurhistorische waarden maken het gebied uniek en de moeite waard om te behouden.
Het Grenspark wordt doorkruist door de Belgisch - Nederlandse grens. Buiten de heide- en bosgebieden die beheerd worden door de Vlaamse en Nederlandse overheden, vinden we ook enkele (grote) privé-eigenaren, kleine landbouwpercelen, en verscheidene bospercelen van kleine eigenaren.
Deze diversiteit maakt dat het park zeker een bezoekje waard is.

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl