Uw droomhuis gevonden?

Rosenthal Quality Makelaardij begeleidt u

Deskundige en betrouwbare ondersteuning:

‘De Aankoopspecialist'

Een specialisatie van Rosenthal Quality Makelaardij is ‘De Aankoopspecialist'. Deze dienstverlening is gespecialiseerd bij het zoeken en kopen van uw woning.
Over ‘De Aankoopspecialist', onze manier van werken en de voordelen voor U , informeren wij U graag in een vrijblijvend gesprek, dit kan eventueel ook 's avonds bij U thuis.
U kunt tevens bij deze dienstverlening van ‘De Aankoopspecialist' een vrijblijvend hypotheekadvies ontvangen van onze Erkend Hypotheekadviseur.

Om het U gemakkelijk en overzichtelijk te maken hebben wij drie ‘De Aankoopspecialist' variaties samengesteld die U helpen uw droomhuis te kopen op de manier die U het meest aanstaat. U maakt zelf een keuze welke mogelijkheid het best bij U past.

De Aankoopspecialist - 1:
U heeft zelf een woning gevonden en U heeft  professionele en betrouwbare adviezen nodig voordat U zelf de aankooponderhandelingen gaat voeren met een schriftelijke aankoop beoordeling in de hand.
Al vanaf € 495,-- exclusief BTW

De Aankoopspecialist - 2:
U heeft zelf een woning gevonden en U heeft behoefte aan professionele advisering en ondersteuning gedurende het aankooptraject, inclusief de onderhandelingen.
Al vanaf € 795,-- exclusief BTW

De Aankoopspecialist - 3:
U zoekt een woning maar U heeft nog nauwelijks een idee van de mogelijkheden in woningtypes, in prijzen en in buurten, of uit tijdsgebrek en U wilt zich bij uw zoektocht, tot aan de sleuteloverhandiging, volledig laten begeleiden.
Al vanaf € 1095,-- exclusief BTW

Omschrijving van ‘De Aankoopspecialist' variaties:

‘De Aankoopspecialist' - 1:
U heeft een woning gevonden en ‘De Aankoopspecialist' Makelaar zorgt voor de aankoopbeoordeling. Deze professionele, schriftelijke rapportage vormt de basis voor uw aankoopbeslissing en bestaat uit de volgende onderdelen:

- Een kennismakingsgesprek waarin uw woonwensen en uw keuze voor de desbetreffende woning worden besproken.
- De woning die U gevonden heeft, wordt samen met ‘De Aankoopspecialist'  makelaar bezichtigd
- Vooraf verzamelt de makelaar alle relevante gegevens (kadaster, milieu, bestemmingsplannen, marktinformatie) zodat hij zich ter plekke een compleet beeld kan vormen
- Na de bezichtiging vindt een evaluatiegesprek plaats waarin ‘De Aankoopspecialist' makelaar U attendeert op:
bouwkundige staat, juridische aspecten, omgeving en ligging, prijsstelling, uitgebreid advies voor de te volgen biedingstrategie.
Op zeer korte termijn ontvangt U het gedetailleerde rapport waarin alle aandachtspunten op een rijtje staan.
- Met de ontvangst van het aankoopbeoordelingsrapport stopt het advieswerk van de ‘De Aankoopspecialist' makelaar en gaat U, goed voorbereid, zelf het onderhandelingstraject in.
De kosten voor deze variatie bedragen € 495,- exclusief BTW

‘De Aankoopspecialist' - 2:
U heeft zelf een woning gevonden en ‘De Aankoopspecialist' makelaar begeleidt U met de aankoopbeoordeling en de verdere onderhandelingen.
Deze variatie heeft dezelfde basis als bij ‘De Aankoopspecialist' -1:, U ontvangt dus ook de schriftelijke aankoopbeoordeling, als uitbreiding hierop kiest U voor de deskundige en onafhankelijke advisering van ‘De Aankoopspecialist' makelaar. Als geen ander kent hij de markt en bovendien is onderhandelen een van zijn dagelijkse bezigheden. Dus is hij dé specialist om voor U een goed resultaat te bereiken, zeker als de verkopende partij zich ook professioneel laat bijstaan door een makelaar.

Bijzonder en voor U zeer interessant is de beloning in deze module. ‘De Aankoopspecialist' makelaar ontvangt een vergoeding die bestaat uit de basiscourtage € 795,-- te vermeerderen met 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijk gerealiseerde koopsom (allen exclusief BTW).
Uit de praktijk blijkt dat gespecialiseerde aankoopmakelaars veelal beter in staat zijn goede resultaten te boeken. Daarin schuilt voor U veel voordeel. En dus een dubbel voordeel als daar de beloning voor een deel aan wordt gekoppeld. ‘De Aankoopspecialist' makelaar verdient zichzelf dan ook terug!
Ook na het bereiken van de overeenstemming over de koop, staat ‘De Aankoopspecialist' makelaar voor U klaar voor de verdere afwikkeling en nazorg tot en met de eigendomsoverdracht bij de notaris.

‘De Aankoopspecialist' -3:
Volledige dienstverlening
Deze variatie is voor U geschikt als U prijs stelt op volledige begeleiding vanaf het eerste zoeken tot het overhandigen van de sleutels bij de notaris. Kortom, begeleiding van A tot Z. Ook voor degenen die niet bekend zijn in Rotterdam en regio is dit een prima mogelijkheid. U gaat letterlijk met ‘De Aankoopspecialist' makelaar  op pad op zoek naar de woning en de buurt die bij U past.
De werkzaamheden bestaan uit het volgende:

- Kennismakingsgesprek waarin de woonwensen worden geïnventariseerd
- Het zoeken en doorgeven van relevante woningen
- Gezamenlijke bezichtiging van de door U gekozen woningen eventueel in combinatie met een rondrit door de wijken waar u wilt wonen.
- Advisering over bouwkundige en juridische aspecten, omgeving en locatie alsmede de prijsstelling
- Onderhandelen en controleren van de koopovereenkomst
- Begeleiding tot aan de notaris met woninginspectie vlak voor de overdracht
- Nazorg
De beloning voor deze dienst waarbij U alles uit handen geeft, bedraagt 0,5% van de gerealiseerde koopsom te vermeerderen met 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom (allen exclusief btw). De beloning is dus voor een deel afhankelijk van het bereikte resultaat met een minimum van € 1095,-- exclusief BTW.

De voordelen van Rosenthal Quality Makelaardij als aankoopmakelaar:

• Persoonlijk en direct contact, ook ’s avonds en in het weekend,
• Heeft kennis, ervaring en expertise van de lokale markt,
• Brengt u in gesprek met een Erkend Hypotheekadviseur
• Selecteert en informeert u over het geschikte aanbod,
• Zorgvuldige begeleiding bij bezichtigingen,
• Doet grondig vooronderzoek naar o.a. alle juridische aspecten.
• Begeleiding voor een bouwkundig/technisch onderzoek en Energielabel
• Onderzoekt de financiële positie van de Vereniging van Eigenaren,
• Beoordeelt de waarde & courantheid van de woning,
• Onderhandelt professioneel voor een scherpe prijs en overige voorwaarden,
• Verzorgt taxatie door een onafhankelijk en erkend taxateur ten behoeve van de financiering,
• Controleert de koopakte, opgesteld door de verkopende makelaar,
• Begeleiding bij de laatste inspectie voor oplevering en controleert de nota van afrekening van de notaris
• Gaat mee naar de notaris bij de eigendomsoverdracht.

Wilt u meer informatie over aankoopbegeleiding van Rosenthal Quality Makelaardij? Vul dan uw gegevens in en we nemen contact met u op!