Smaakvol, modern en keurig afgewerkt vierkamerappartement.
Het appartement bevindt zich in appartementencomplex "de Ruysdaal" welke gevestigd is in de nieuwbouwwijk "de Veranda".'
"De Veranda" is gebouwd aan de Nieuwe Maas, tegenover het Feyenoord stadion en beschikt over een aantal appartementencomplexen, restaurants, winkels, bioscoop en een groot politiebureau.

Het appartement zelf beschikt over twee woonlagen met drie slaapkamers, een badkamer, royale woonkamer en zeer ruime moderne keuken.

Indeling:
Entree in ruime, lichte hal met garderobe ruimte en toilet.
De hal biedt u toegang tot de royale woonkamer welke is verbonden met de zeer ruime, open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en bevindt zich aan een wand van de keuken. Daar tegenover vindt u een grote, moderne kastenwand. Tevens kunt u in de keuken een royale eettafel met stoelen plaatsen.

De tweede verdieping bestaat uit de drie slaapkamers, toilet, cv-kamer en de badkamer.
De badkamer is zeer netjes betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en aparte, ruime douchecabine.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE Euro 91,- per maand
- Oplevering in overleg
- Geheel thermisch geisoleerd

Lokatie:
Deze vrij nieuwe wijk, genaamd 'de Veranda' is sterk in opkomst. Dit komt door de goede openbaar vervoer voorzieningen en door de hoeveelheid winkels en woningen die er gebouwd worden. De bereikbaarheid per auto is ook erg goed.

Kortom, een zeer royale, moderne woning met schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas waar u zo naar toe kunt verhuizen.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
U kunt hiervoor contact opnemen met:

Wilco Rosenthal
Makelaar

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
Fax:010-2263275
info@rqmakelaardij.nl
http://www.rqmakelaardij.nl/

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Wat is NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.

Wat betekent dit precies voor u?
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek niet meer mogelijk is. Het kan zijn dat u in zo'n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.

Wat zijn de voordelen van NHG?

Voordeliger
Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel.

Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,45% over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.

Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.

Verantwoord
NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. U houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.

Kosten fiscaal aftrekbaar
Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

Volledige financiering
U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen.

Voor meer informatie inzake hypotheekadvies kunt u vrijblijvend contact opnemen met Rosenthal Quality Makelaardij Tel: 010-2263666 of info@rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

De Veranda

De Veranda is een relatief nieuwe buurt in de Rotterdamse wijk Groot-IJsselmonde in de deelgemeente IJsselmonde. De buurt is gelegen tussen de Nieuwe Maas en de Kuip / de Stadionweg op het voormalige terrein van de NV Machinefabriek en Scheepswerf van P. Smit Jr.; in 1997 werd de eerste paal geslagen.

Langs het water bevinden zich zeven wooncomplexen met ongeveer 1200 woningen met een maximale hoogte van 15 verdiepingen. Langs de Stadionweg staat een Pathé bioscoop, die met 14 zalen en 2746 stoelen de grootste bioscoop is van Rotterdam en omstreken. Naast de bioscoop bevindt zich het districtskantoor van het politiedistrict Feijenoord-Ridderster.

De Veranda is zowel per auto als per openbaar vervoer prima bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand bevindt zich het station Rotterdam Zuid terwijl over de Stadionweg tramlijn 23 loopt naar Rotterdam Centraal (ongeveer 15 minuten). Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordviaduct, de Laan op Zuid en Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl